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Réduire vos impôts tout en constituant un patrimoine Le dispositif “Jean brun”, également appelé « Relance logement », est une nouvelle mesure fiscale destinée à encourager l’investissement locatif. Mis en place en 2026, il permet, sous certaines conditions, aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’un avantage fiscal grâce à un mécanisme d’amortissement. Il s’applique aux biens…

Révision du loyer : comment fonctionne l’augmentation annuelle du loyer ? La révision du loyer est un sujet important pour les locataires comme pour les propriétaires. Beaucoup de locataires pensent qu’un propriétaire peut augmenter le loyer librement chaque année. Pourtant, cette augmentation est encadrée par la loi et dépend d’un indice officiel : L’Indice de…

Assurance habitation : une protection indispensable pour votre logement L’assurance habitation est un élément incontournable lorsqu’on est locataire ou propriétaire d’un logement. Elle permet de protéger le logement et ses occupants face aux différents risques pouvant survenir au quotidien : dégât des eaux, incendie, cambriolage, catastrophe naturelle ou encore dommages causés à des tiers. L’assurance…

Dépôt de garantie : montant, règles et restitution lors d’une location Lors de la signature d’un contrat de location, le locataire doit généralement verser un dépôt de garantie, souvent appelé à tort « caution ». Cette somme est destinée à protéger le propriétaire en cas de loyers ou charges impayés, mais également en cas de…

Appartement occupé : peut-on vendre son bien loué ? De nombreux propriétaires se posent la question lorsqu’ils envisagent de vendre leur bien immobilier : est-il possible de vendre un appartement déjà occupé par un locataire ? La réponse est oui. Contrairement à une idée reçue, un logement loué peut tout à fait être mis en…

Gestion locative : combien de temps gagne réellement un propriétaire ? La gestion d’un bien immobilier demande du temps, de l’organisation et une bonne connaissance de la réglementation. Si certains propriétaires choisissent de gérer eux-mêmes leur location, beaucoup préfèrent confier cette mission à une agence spécialisée. Mais quel est réellement le gain de temps apporté…

Pourquoi anticiper sa recherche de location étudiante dès le mois de juin ? Chaque année, de nombreux étudiants attendent les résultats de leurs examens ou de leurs admissions avant de commencer leurs recherches de logement. Pourtant, le mois de juin est souvent le moment idéal pour se lancer. À Nice, où la demande locative étudiante…

Location étudiante : quels documents préparer pour constituer un dossier solide ? Chaque année, à l’approche de la rentrée universitaire, la recherche d’un logement s’intensifie. À Nice, où la demande est particulièrement forte, les logements les plus attractifs trouvent rapidement preneur. Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est essentiel de préparer un…

Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre son bien ? Vendre un bien immobilier est une étape importante qui demande du temps, de la méthode et une connaissance approfondie du marché. Si certains choisissent de vendre par eux-mêmes, faire appel à une agence immobilière reste une solution sûre, efficace et avantageuse. Voici pourquoi….

Loi du 7 avril 2026 : une simplification importante pour les successions immobilières La nouvelle loi du 7 avril 2026 visant à simplifier la sortie de l’indivision successorale et la gestion des successions vacantes marque une avancée importante dans le domaine de l’immobilier. Chez Agence Californie, nous vous expliquons simplement ce que cela change pour…