Nouveau DPE 2026 : ce qui change au 1er janvier 2026
À partir du 1er janvier 2026, la méthode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue. Cette révision vise à mieux valoriser l’électricité, et à corriger une inégalité de traitement qui pénalisait jusqu’ici les logements chauffés électriquement.
Un nouveau coefficient plus favorable à l’électricité
Le changement majeur concerne le coefficient de conversion de l’électricité, utilisé pour calculer l’énergie primaire d’un logement. Actuellement fixé à 2,3, il sera abaissé à 1,9.
Cette nouvelle valeur, désormais alignée sur la référence européenne, permettra d’améliorer l’étiquette énergétique de nombreux logements chauffés à l’électricité, sans qu’aucun logement ne voie son classement baisser.
850 000 logements sortiront du statut de passoire énergétique
Selon les estimations gouvernementales, environ 850 000 logements sortiront automatiquement des classes F et G. Cette amélioration concerne une partie des 4,8 millions de passoires thermiques recensées au 1er janvier 2023.
Un levier pour encourager les rénovations énergétiques
En valorisant davantage l’électricité, cette réforme oriente mieux les aides vers les logements chauffés aux énergies fossiles (gaz, fioul).
Elle incitera également de nombreux propriétaires à remplacer leur chaudière fossile par une pompe à chaleur, une solution plus performante et moins émettrice de gaz à effet serre.
Des DPE automatiquement mis à jour
Dès le 1er janvier 2026 :
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Tous les DPE et audits énergétiques utiliseront automatiquement le nouveau coefficient.
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Les diagnostics réalisés avant cette date et encore valides pourront bénéficier d’une attestation de changement d’étiquette, téléchargeable gratuitement via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
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Cette attestation indiquera le nouveau classement énergétique et restera valable jusqu’à la date de fin de validité du DPE ou de l’audit initial.
En résumé
Ce nouveau DPE 2026 constitue une avancée majeure pour :
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mieux refléter la réalité énergétique des logements,
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encourager les rénovations ambitieuses,
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et valoriser les systèmes de chauffage décarbonés.
Une évolution attendue qui devrait avoir un impact significatif sur le parc immobilier français dès le début de l’année 2026.
