3 PIECES – CIMIEZ

T3 – Nice (06000) – 445000€ FAI

Au sein d’une résidence de standing avec gardien situé dans un grand parc arboré sur l’avenue Georges V, superbe 3 pièces de 75 m² en rez de jardin.
Cet appartement se distingue par sa splendide terrasse de 50 m² lumineuse et au calme absolu. La partie intérieure comprend un hall d’entrée, un séjour de 21m² donnant sur la terrasse, deux chambres, une cuisine individuelle sur terrasse de 7m², une salle de bains et un WC indépendant.
Travaux à prévoir, potentiel de rénovation exceptionnel !
Situation idéale à 10 minutes à pied du quartier ‘Libération’ et de ses commodités et commerces.
Une cave complète le bien. Possibilité d’acquérir un grand box de parking de 15 m² dans la résidence pour 50 000€ en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 181 kWh/m².an
Émissions : 39 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1075 et 1455 € par an.