2 PIECES – NICE ARENAS

T2 – Nice (06200) – 169000€ FAI

RETOUR A LA VENTE
Au deuxième étage d’une petite copropriété idéalement située dans le quartier en pleine expansion du Grand Arénas, charmant 2 pièces traversant de 43m².
Exposé Sud-Est, cet appartement se distingue par sa très belle luminosité et sa vue dégagée et sans vis à vis offrant un aperçu mer.
Le bien est composé d’une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces de vie de l’appartement s’ouvrent sur un superbe balcon filant de 19 m² entourant l’appartement.
Une cave complète le bien.
Proche de toutes les commodités et transports.

Foncier : 1071€/an
Charges : 2847€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 283.66 kWh/m².an
Émissions : 46.38 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1083 et 1465 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).