2 PIECES RDC – FERBER

T2 – Nice (06200) – 245000€ FAI

Situé dans une rue calme du quartier Ferber, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports, grand 2 pièces de 56m² en RDC.
Cet appartement traversant est composé d’une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec salle à manger, un salon, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Terrasse de 9 m² entourée d’un jardin.
L’appartement se distingue par sa superbe luminosité et son agencement optimal.
Une cave complète le bien.

Charges annuelles : environ 2400€ (eau froide et chauffage inclus)
Taxe foncière annuelle : 1225€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 213.3 kWh/m².an
Émissions : 35.7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1510 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).